1. Tại sao phải lập dự án đầu tư xây dựng?

      Một dự án từ khi còn là ý tưởng đến lúc hoàn thành đưa vào sử dụng cần phải trải qua rất nhiều giai đoạn. Trong đó, giai đoạn lập dự án được cho là không thể thiếu và hết sức quan trọng, mang tính quyết định đến sự thành công, hiệu quả của dự án, cũng từ đó mà giảm thiểu rủi ro, giảm chi phí cũng như đẩy nhanh thời gian triển khai. Lập dự án đầu tư xây dựng công trình để chứng minh cho Chủ đầu tư / người quyết định đầu tư thấy được sự cần thiết, mục tiêu, hiệu quả của việc đầu tư dự án và làm cơ sở cho người bỏ vốn (hoặc cho vay vốn) ra quyết định. Căn cứ vào việc lập dự án đầu tư mà chúng ta có thể biết được mọi khía cạnh về tài chính, quy mô, tác động cũng như thời gian đầu tư.

      Nội dung của việc lập dự án đầu tư gồm 2 phần rõ dàng là phần thuyết minh và thiết kế cơ sở nhằm đảm bảo đủ điều kiện cho việc tính toán tổng mức đầu tư, hiệu quả đầu tư, thời điểm và thời gian đầu tư và làm cơ sở cho việc triển khai các bước tiếp theo. Theo quy định nhà nước tại luật xây dựng thì với những dạng nhà ở riêng lẻ của dân, chủ đầu tư không phải lập dự án đầu tư mà chỉ lập hồ sơ xin phép xây dựng. Tuy nhiên những dự án có quy mô lớn, có tác động và sức ảnh hưởng đến môi trường sinh thái và môi trường kinh doanh xung quanh thì việc lập dự án đâu tư là bắt buộc và hết sức cần thiết.

2. Các bước lập dự án đầu tư xây dựng công trình?

2.1. Chuẩn bị đầu tư

- Nghiên cứu, đánh giá thị trường đầu tư dự án.

- Xác định thời điểm đầu tư và qui mô đầu tư.

- Lựa chọn hình thức đầu tư.

- Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.

2.2. Lập dự án đầu tư

Báo cáo tiền khả thi: dùng để cung cấp, đánh giá thông tin tổng quát về dự án

- Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn.

- Qui mô dự án và hình thức đầu tư.

- Khu vực và địa điểm đầu tư

- Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở.

- Lựa chọn các phương án thi công

- Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vồn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi.

- Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án.

- Thành phần, cơ cấu của dự án :tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục.

Báo cáo khả thi: Làm căn cứ xác định sự cần thiết phải đầu tư và quyết định đầu tư.

- Mục tiêu đầu tư

- Địa điểm đầu tư

- Qui mô đầu tư

- Vốn đầu tư

- Thời gian, tiến độ thực hiện dự án

- Các giải pháp về kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường

- Phương án sử dụng lao động, quản lý khai thác dự án

- Các hình thức quản lý dự án

- Hiệu quả đầu tư

- Xác định các mốc thời gian chính thực hiện dự án

- Tính chất tham gia, mối quan hệ cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

      Việc lập báo cáo mang tính chuyên nghiệp rất cao, do vậy một sự chú ý dành cho các chủ đầu tư trong quá trình lập báo cáo nên có sự hỗ trợ của các cơ quan chuyên môn, các tổ chức và các chuyên gia từng tham gia thẩm định các dự án.

3. PGDecor tập trung vào lập các dự án thiết kế nội thất nào?

     Cũng giống như các lĩnh vực khác mà PGDecor tham gia, việc lập dự án đầu tư cũng được PGDecor đánh giá, lựa chọn rồi tổng hợp giữa nhu cầu cấp bách của xã hội và thế mạnh của công ty. 

PGDecor tập trung vào công tác Lập dự án cải tạo các công trình đã xuống cấp, hoạt động không hiệu quả hoặc có nhhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng như Tòa nhà Văn phòng, chung cư tư nhân, khách sạn và nhà hàng.

4. Khách hàng được gì khi thuê PGdecor lập dự án đầu tư?

- Tư vấn tận tình với những căn cứ, thông tin chuyên môn được cập nhật gần nhất

- PGdecor cũng là một đơn vị tư vấn thiết kế và thi công dự án nên các kết quả PGdecor lập đều được chắt lọc rất kỹ từ những kinh nghiệm thực tế, tính cá biệt cho từng vấn đề.

- Chi phí tư vấn hợp lý nhưng cam kết mang lại hiệu quả đầu tư cao hơn rất nhiều.

- Chúng tôi không chỉ theo dự án đến khi xon phần tư vấn, lập hồ sơ mà còn bên cạnh Chủ đầu tư trong suốt quá trình triển khai đến khi hoàn thành và đưa dự án đi vào khai thác, hoạt động.

Báo giá và quy trình triển khai / Dự án PGdecor đã triển khai

pgdecor.net